Скрытые секреты отделочного ремонта квартир / Versteckte Geheimnisse zum Abschluss der Wohnungsrenovierung
 Скрытые секреты отделочного ремонта квартир |
Есть такое понятие в строительной сфере «ремонт под ключ». За этими словами кроется следующий смысл: выполнение отделочных работ таким образом, чтобы заказчику не пришлось доделывать после рабочих.
Помогают решить эту проблему фирмы, занимающие ремонтом квартир. Если проживаете в московской области, то рекомендую обратиться в проверенную серьезную фирму. Обычно ремонтные работы помещений начинаются с демонтажа старых отделочных материалов и удаления других строительных элементов. Пожалуй, это самый не приятный этап отделочных работ, ведь при этом образуются горы мусора, пыли и грязи, которые приходится вывозить. Вывоз мусора также является проблемой для заказчика, поэтому появились специальные организации, оказывающие услуги по вывозу строительного мусора.
Если в двух словах, то после освобождения помещения от всего лишнего проводятся электромонтажные работы, меняются окна (при необходимости), меняются коммуникации, устанавливается сантехника, выравнивают стены и осуществляют чистовую отделку, а именно плинтуса, напольное покрытие, двери, которые остается только открыть новеньким ключом. Отсюда и название этого вида ремонтных работ.
Не секрет, что многие продолжают жить в квартирах, построенных ещё в советское время, которые были рассчитаны на 40 лет эксплуатации. Ведь тогда планировали догнать и перегнать Америку, построить коммунизм, а значит, и жилье было бы другим – более комфортабельным. Но мечтам советских фантастов не довелось сбыться. Теперь мы не то, что продолжаем получать по очереди квартиры, а вынуждены покупать их за свои кровные, залезая в кабалу ипотеки. Для удешевления квартир строители предлагают черновую отделку комнат. Это стало модным после того стало массовым явлением переделывать после строителей всё вплоть до замены окон и дверей, настолько плохо они делали.
Но даже здесь не всё так просто, то есть не получится жить без проблем, въехав в новенькую квартиру и сделав ремонт, как себе нравится. Причина в банальной усадке дома. Кирпичные дома дают усадку дольше, но плавно. Панельные дома быстрее усаживаются, но зато потом с ними ничего не происходит. Оказывается, считается нормальным для 22 этажного дома иметь наклон до 10 см. Это означает, что политое случайно молоко на кухне на 22 этаже утечет под мебель. Поэтому рекомендуется сделать дешевый ремонт на 1-2 года, а потом довести квартиру до состояния, которое пожелает хозяин. Единственным исключением является отдельный от ванной комнаты туалет, которому не страшна усадка. Его можно с самого начала сделать под чистовую отделку. А вот с ванной нужно подождать, потому что усадка может дать трещину и вся гидроизоляция с красивой плиткой коту под хвост будет. Всё это нужно чтобы не платить дважды и здесь не причем, что скупой платит дважды. В этом случае торопыга платит дважды. При приемке квартиры вместе с техпаспортом покупатель заполняет смотровой лист, где указываются все огрехи строителей (а они обязательно будут), потом устранение недоделок можно потребовать от подрядчика, разумеется, за его счет. Если сами не знаете на что обращать внимание, то пригласите опытного строителя, ему будет достаточно получаса-часа, чтобы провести анализ и выявить при наличии все огрехи строителей. Бывает и такое, что отсутствуют стояки! Да, именно так, некоторые ушлые строители, хитро оперируя понятием «свободная планировка» сделать и такое. Есть ещё вид муниципальных отделочных работ, когда все делается примерно также, как во времена СССР. Такие квартиры получаю льготники – ветераны, инвалиды и др. Основными требованиями в них являются такие, когда краны не текут, и из окон не дует.
Ещё одним особенным нюансом в строительно-отделочном деле является входная дверь. Раньше у большинства двери были деревянные, нынче у всех металлические входные двери стоят. Дело в том, что для правильной установки железной двери нужно навешивать её с анкерами устойчивости, но из-за усадки дверь может повести, тогда она перестанет нормально открываться и закрываться. Придётся просто повесить не дорогую дверь на анкерные пластины и хорошенько запенить, потом через год придется переделать и скорее всего, поставить другую дверь. А дома все это время не хранить ценные вещи. Лично мне пришлось прожить 14 лет в малосемейке, где входную дверь пришлось устанавливать в стену из мягкого пеноблока, установщик даже удивился, как легко входил перфоратор в стену. На мой вопрос, как же эта дверь будет стоять, он ответил, что её пена будет держать как клей, чем-то похоже на приклеенное автомобильное стекло. Нормально прожили мы там и теперь там живут, купившая молодая семья у нас эту малосемейку.
Es gibt ein solches Konzept in der Baubranche "schlüsselfertige Reparatur". Hinter diesen Worten verbirgt sich folgende Bedeutung: die Ausführung von Ausbauarbeiten so, dass der Kunde nicht nach den Arbeitern fertig werden muss.
Firmen, die sich mit der Reparatur von Wohnungen befassen, helfen, dieses Problem zu lösen. Wenn Sie in der Region Moskau leben, empfehle ich Ihnen, sich an ein bewährtes, seriöses Unternehmen zu wenden. In der Regel beginnen Reparaturarbeiten an Räumlichkeiten mit der Demontage alter Ausbaumaterialien und der Entfernung anderer Bauelemente. Vielleicht ist dies die unangenehmste Phase der Fertigstellung, da sich gleichzeitig Berge von Müll, Staub und Schmutz bilden, die entfernt werden müssen. Die Müllabfuhr ist auch ein Problem für den Kunden, daher sind spezielle Organisationen entstanden, die Dienstleistungen für die Abfuhr von Bauschutt erbringen.
Kurz gesagt, nachdem die Räumlichkeiten von allem Überflüssigen befreit wurden, werden Elektroinstallationsarbeiten durchgeführt, Fenster ausgetauscht (falls erforderlich), Kommunikation geändert, Sanitär installiert, Wände geebnet und ein Feinschliff durchgeführt, nämlich Sockelleisten , Fußböden, Türen, die nur mit brandneuen Schlüsseln geöffnet werden können. Daher der Name dieser Art von Reparaturarbeiten.
Es ist kein Geheimnis, dass viele noch in Wohnungen aus der Sowjetzeit leben, die auf 40 Jahre Betrieb ausgelegt waren. Immerhin planten sie dann, Amerika einzuholen und zu überholen, um den Kommunismus aufzubauen, was bedeutet, dass das Wohnen anders wäre - komfortabler. Aber die Träume der sowjetischen Science-Fiction-Autoren wurden nicht wahr. Jetzt bekommen wir nicht nur weiterhin Wohnungen im Gegenzug, sondern sind gezwungen, sie für unser hart verdientes Geld zu kaufen und geraten in die Knechtschaft der Hypotheken. Um die Kosten für Wohnungen zu senken, bieten Bauherren eine grobe Veredelung von Räumen an. Nachdem es zu einem Massenphänomen geworden war, wurde es Mode, alles neu zu machen, nachdem die Bauherren bis hin zum Austausch von Fenstern und Türen so schlecht gemacht hatten.
Aber auch hier ist nicht alles so einfach, das heißt, es wird nicht möglich sein, ohne Probleme zu leben, indem man in eine brandneue Wohnung zieht und Reparaturen nach Belieben durchführt. Der Grund ist die banale Schrumpfung des Hauses. Backsteinhäuser schrumpfen länger, aber sanft. Plattenhäuser schrumpfen schneller, aber dann passiert ihnen nichts. Es stellt sich heraus, dass es bei einem 22-stöckigen Gebäude normal ist, eine Neigung von bis zu 10 cm zu haben, was bedeutet, dass versehentlich eingegossene Milch in der Küche im 22. Stock unter den Möbeln ausläuft. Daher wird empfohlen, 1-2 Jahre lang billige Reparaturen durchzuführen und die Wohnung dann in den Zustand zu bringen, den der Eigentümer wünscht. Die einzige Ausnahme ist eine vom Badezimmer getrennte Toilette, die keine Schrumpfung befürchtet. Es kann von Anfang an für ein feines Finish gemacht werden. Aber mit dem Badezimmer müssen Sie warten, denn Schrumpfung kann reißen und die gesamte Abdichtung mit schönen Fliesen wird den Bach runtergehen. Das alles ist nötig, um nicht doppelt zu zahlen, und es hat nichts damit zu tun, dass der Geizhals doppelt zahlt. In diesem Fall zahlt der Eilige doppelt. Bei Wohnungsübernahme füllt der Käufer zusammen mit einer Meldebescheinigung einen Abnahmebogen aus, der alle Mängel der Bauherren auflistet (und das werden sie definitiv sein), dann kann vom Bauherrn natürlich die Beseitigung der Mängel verlangt werden, auf seine Kosten. Wenn Sie selbst nicht wissen, worauf Sie achten müssen, dann laden Sie einen erfahrenen Baumeister ein, eine halbe Stunde oder eine Stunde reicht ihm aus, um alle Mängel der Bauherren zu analysieren und zu identifizieren, falls verfügbar. Es kommt auch vor, dass keine Tragegurte vorhanden sind! Ja, das ist richtig, einige schlaue Bauherren, die schlauerweise das Konzept der "freien Planung" verwenden, um dies zu tun. Es gibt eine andere Art von kommunalen Ausbauarbeiten, bei denen alles auf die gleiche Weise erledigt wird wie zu Zeiten der UdSSR. Solche Wohnungen werden von Begünstigten erhalten - Veteranen, Behinderte usw. Die Hauptanforderungen in ihnen sind, dass die Wasserhähne nicht fließen und die Fenster nicht blasen.
Eine weitere besondere Nuance im Bau- und Ausbaugeschäft ist die Haustür. Früher waren die meisten Türen aus Holz, jetzt haben alle Eingangstüren aus Metall. Tatsache ist, dass Sie für die korrekte Installation einer Eisentür diese mit Stabilitätsankern aufhängen müssen, aber aufgrund von Schrumpfung kann die Tür führen, dann hört sie auf, sich normal zu öffnen und zu schließen. Sie müssen nur eine billige Tür an Ankerplatten hängen und gut schäumen, dann müssen Sie sie in einem Jahr wiederholen und höchstwahrscheinlich eine andere Tür einbauen. Und zu Hause bewahren Sie die ganze Zeit keine Wertsachen auf. Ich persönlich musste 14 Jahre in einer kleinen Familie leben, wo die Haustür in eine Wand aus Weichschaumblock eingebaut werden musste, der Monteur war sogar überrascht, wie leicht der Locher in die Wand eindrang. Als ich fragte, wie diese Tür stehen würde, antwortete er, dass ihr Schaum wie Klebstoff halten würde, so etwas wie geklebtes Autoglas. Wir haben dort ganz normal gelebt und jetzt leben sie dort, eine junge Familie, die diese kleine Familie von uns gekauft hat.